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30 de septiembre de 2024
El gobernador Gavin Newsom firma la primera ley del país que protege a las pequeñas empresas y a las organizaciones sin ánimo de lucro
SACRAMENTO - El gobernador de California, Gavin Newsom, ha firmado la Ley de Protección del Inquilino Comercial (Proyecto de Ley 1103 del Senado), cuya autora es la senadora Caroline Menjivar, para convertirla en ley estatal.
El proyecto de ley ofrece las primeras protecciones comerciales del país para salvaguardar a las empresas más pequeñas y a las organizaciones sin ánimo de lucro del desplazamiento. El proyecto de ley establece normas de arrendamiento con sentido común que aportan claridad y estabilidad tanto a los propietarios de negocios como a los arrendadores. También amplía el acceso lingüístico a los arrendamientos comerciales, reduciendo una barrera crítica que históricamente ha perjudicado a los empresarios inmigrantes.
"California no se limita a decir que las pequeñas empresas son la columna vertebral de nuestra economía, sino que promulga leyes que demuestran lo valiosas que son para nuestro estado. El proyecto de ley 1103 del Senado, que acaba de firmar el gobernador Newsom, está específicamente diseñado para proteger a las pequeñas empresas y organizaciones sin ánimo de lucro más pequeñas y vulnerables", dijo el senador Menjivar (D - Valle de San Fernando). "Contratos en cinco idiomas adicionales, notificaciones extendidas para desalojos y aumentos de alquiler, y más transparencia en torno a los costos de construcción - estas medidas de sentido común en el SB 1103 asegurarán que estas empresas puedan seguir sirviendo a sus barrios y crear tenencias más estables que beneficien tanto a los propietarios como a los inquilinos. Es una protección añadida para los empresarios que ponen su pasión, sudor y lágrimas en hacer realidad su sueño americano."
El proyecto de ley SB 1103 fue copatrocinado por una sólida coalición de defensores de la pequeña empresa y líderes de la justicia económica en todo California, entre ellos Mayoría de Pequeñas Empresas, Consejo Público, el Comité de Abogados por los Derechos Civiles de la Bahía de San Francisco, Acción Inclusiva por la Ciudad, Red CAMEOy Servicios Jurídicos Bet Tzedek.
Con esta firma, el SB 1103 consagra en la legislación de California estas protecciones clave para las empresas y organizaciones sin ánimo de lucro más pequeñas del Estado:
Ampliar el acceso lingüístico exigiendo que los contratos de arrendamiento comercial se faciliten a los inquilinos en las lenguas en que se negocien;
Crear transparencia y normas con respecto a los costes de funcionamiento de los edificios;
Dar más tiempo a las pequeñas empresas y a las pequeñas organizaciones sin ánimo de lucro para que se preparen para los aumentos de alquiler o la rescisión de sus contratos de arrendamiento, de modo que puedan permanecer en sus barrios.
Las seis organizaciones copatrocinadoras que lideran este esfuerzo reflexionan sobre lo que esta victoria significa para la economía y las comunidades de California:
"Los propietarios de pequeñas empresas de bajos ingresos son a menudo personas de color e inmigrantes que han sido históricamente marginados y desatendidos debido a la discriminación sistémica en los préstamos comerciales, la brecha de riqueza racial, el aburguesamiento y el legado de la exclusión. Muchos propietarios de pequeñas empresas en California se enfrentan a un desplazamiento significativo debido a la falta de protecciones legales para los inquilinos comerciales, y contratos de arrendamiento obsoletos. El SB 1103 permite a los propietarios de pequeñas empresas permanecer en sus comunidades, luchar contra el desplazamiento y prosperar. Estamos muy contentos de ver los efectos de esta ley en California, esto es una victoria no sólo para los propietarios de pequeñas empresas, sino para todos los que disfrutamos apoyando a nuestros negocios locales." - Nadia Segura, Directora del Proyecto de Desarrollo de la Pequeña Empresa, Bet Tzedek
"Las pequeñas empresas y las organizaciones sin ánimo de lucro son generadoras de economía y anclas comunitarias. Su éxito está directamente relacionado con la salud y la vitalidad de nuestras comunidades. Nuestro trabajo proporcionando directamente asistencia jurídica a las pequeñas empresas y pequeñas organizaciones sin ánimo de lucro nos ha demostrado una y otra vez lo difícil que es para ellos mantener sus puertas abiertas. Estamos muy contentos de que el Gobernador haya firmado el SB 1103 en ley, aumentando la transparencia en el arrendamiento comercial y dando a nuestros pilares de la comunidad una oportunidad de luchar para mantenerse en el negocio." - Ritu Mahajan Estes, Abogada Directora, Public Counsel
"Nuestras comunidades prosperan y nuestra economía crece cuando los propietarios de pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro que sirven a la comunidad pueden permanecer en el negocio y proporcionar a las familias los alimentos, servicios y recursos que necesitan. Con estas protecciones comerciales, las primeras en el país, ahora convertidas en ley, California está luchando contra el desplazamiento y creando un modelo nacional para la inclusión económica." - Doug Smith, Director Senior de Política y Estrategia Legal, Acción Inclusiva por la Ciudad
"Hoy, los propietarios de pequeñas empresas de todo el estado están celebrando la firma del gobernador Newsom de SB 1103, un proyecto de ley primero en su tipo diseñado para proteger a las pequeñas empresas de desplazamiento. SB 1103 es sentido común y una victoria para todos los empresarios, pero en particular para aquellos que con demasiada frecuencia llevan la carga del desplazamiento - incluyendo la más pequeña de las pequeñas empresas, los empresarios inmigrantes, empresarios de color, y los empresarios en las comunidades de bajos y moderados ingresos." - Carolina Martínez, consejera delegada de CAMEO Network
"Celebramos la firma del gobernador Newsom del SB 1103, que establece un modelo para la nación sobre cómo proteger a las pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro que sirven a la comunidad de los desplazamientos. Estas protecciones comerciales tendrán un impacto inmediato en las comunidades a las que servimos, ya que las pequeñas empresas y organizaciones sin fines de lucro exitosas anclan nuestras economías locales y contribuyen a la salud y seguridad general de nuestras comunidades." - Jassmin Poyaoan, Director del Programa de Justicia Económica del Comité de Abogados por los Derechos Civiles de la Bahía de San Francisco.
"SB 1103 es una gran victoria para las pequeñas empresas en todo California, porque las empresas más pequeñas son particularmente vulnerables al desplazamiento debido a los aumentos de alquiler inesperados o irrazonables. Debemos hacer todo lo posible para que las empresas más pequeñas sigan prosperando en sus comunidades locales, y la SB 1103 contribuirá en gran medida a que eso suceda." - Bianca Blomquist, Directora para California de Small Business Majority