El coste del desplazamiento
El alquiler vence mañana y miles de hogares están preocupados por la probabilidad de que sean desahuciados y desplazados de sus hogares, especialmente cuando se levanten las protecciones de vivienda COVID-19 dentro de dos semanas. Estos desahucios provocarán un desplazamiento sin precedentes de familias de clase trabajadora y una carga económica adicional que los responsables políticos no tienen en cuenta.
Además del trauma psicológico que supone verse desplazado de su hogar, el desahucio tiene un coste inmediato real, que afecta a hogares que ya se encuentran en una situación muy difícil. Entonces, ¿cuál es exactamente la carga económica que el desplazamiento impone a los inquilinos de Los Ángeles? Desde el traslado físico de un hogar hasta la carga emocional que supone la interrupción de la vida cotidiana, el coste real es difícil de comprender de forma holística. Esta investigación describe nuestro análisis de los costes financieros a corto plazo a los que se enfrenta un hogar desplazado.
Para muchos hogares, la pandemia ha interrumpido gravemente sus ingresos, dejando a muchas familias preocupadas por la creciente deuda y su incapacidad para pagar tanto el alquiler como otras facturas. Aunque California ha establecido algunas protecciones contra el desahucio para los inquilinos que puedan demostrar que están afectados por la COVID-19, estas protecciones son temporales, aplazando lo que muchos pronostican como un próximo "tsunami de desahucios."
Pero, los desalojos y el establecimiento de protecciones permanentes para inquilinos fueron temas importantes antes de COVID-19. Public Counsel publicó un informe en junio de 2019 sobre la necesidad de protecciones permanentes para inquilinos en el condado de Los Ángeles para prevenir la falta de vivienda y resistir el desplazamiento. Cita que de 2010 a 2018, se presentaron 505,924 desalojos judiciales en el condado de LA y que por cada desalojo judicial formal, hay dos desalojos informales adicionales. Los desalojos informales se refieren a aquellos que pueden tener lugar debido a un aumento significativo de los alquileres, la creación de condiciones inhabitables debido al mantenimiento diferido y el abandono, o el acoso de los propietarios. Teniendo esto en cuenta, el número real de hogares que se enfrentan a un desahucio es mucho mayor, lo que significa que hay más miembros de la comunidad afectados. El informe también señala que las personas con bajos ingresos y las personas de color sufren desproporcionadamente el desalojo formal. Es imperativo que los responsables políticos intervengan para hacer frente a esta tendencia perjudicial.
Estimamos que una familia desplazada pagará entre $7,080 y $11,007 en gastos relacionados con el desplazamiento. Según los datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2018, el ingreso familiar medio para una familia que alquila en el condado de Los Ángeles es de $50,323 anuales antes de impuestos, o $3,259 mensuales después de impuestos.
Esto significa que si alguien es desahuciado, necesita entre 2,2 y 3,4 meses de ingresos para cubrir los costes del desplazamiento. Esto se basa en ingresos no afectados por la COVID-19. La carga de los costes será aún más insuperable cuando el "tsunami de desahucios" se abata sobre Los Ángeles.
Estos costes incluyen el alquiler de una nueva unidad, el traslado de sus pertenencias, los honorarios legales, los depósitos de seguridad, los depósitos de servicios públicos y otros. No incluimos en nuestros cálculos datos sobre elementos como la deuda de comidas en mora, el seguro de mudanza o los costes de mobiliario porque varían de un caso a otro. Para los hogares con pocos o ningún ahorro o red de seguridad, como el 60% de los hogares negros y latinos de todo el país que carecen de activos, este impacto financiero es monumental. Imagínese si cada una de las 505.924 familias desalojadas entre 2010 y 2018 tuviera que reunir los 11.007 dólares para mudarse. Eso supone casi 5.600 millones de dólares en costes de mudanza durante ese periodo. Teniendo en cuenta los dos desalojos informales estimados por cada uno formal, casi 12.700 millones de dólares han sido pagados por las familias inquilinas. Es decir, casi 13.000 millones de dólares que cientos de miles de personas podrían haber utilizado para perseguir sus objetivos educativos, profesionales o empresariales. Estas cifras dejan clara una cosa: el derecho a la vivienda y la protección de los inquilinos son cuestiones de desarrollo económico.
Puede encontrar toda esta información en este documento de 2 páginas.
Aparte del dinero, nos dimos cuenta de que el proceso de desahucio es sumamente difícil. Dedicamos mucho tiempo y recursos a investigar qué deben hacer las familias que se enfrentan a un desahucio. Incluso con la ayuda de defensores, organizadores y abogados aliados, descubrimos que parte de esta información era difícil de recopilar, como por ejemplo cómo es el proceso de desahucio judicial en caso de que alguien reciba una notificación. La falta de información era aún más evidente en el caso de los desahucios informales. La mayor parte de la retórica y los recursos sobre desahucios están escritos desde la perspectiva, o para uso, de los propietarios. Además, el acceso al ordenador, el idioma y la alfabetización pueden ser obstáculos para adquirir los pocos recursos que existen. La información que encontramos tampoco cubría las secuelas del desahucio, como el impacto negativo en el crédito que hace casi imposible alquilar en otro sitio o acceder a un capital saneado. Investigar sobre los desahucios ha sido una experiencia humillante para nosotros, que ha puesto aún más de relieve que nuestras políticas actuales no están diseñadas para proteger o ayudar a la clase trabajadora.
El desahucio y el desplazamiento son tendencias ruinosas en materia de vivienda que desgarran comunidades y suponen una inmensa carga económica para los inquilinos. Existen muchas iniciativas para luchar contra el desplazamiento de los residentes de Los Ángeles. Si te interesa participar, aquí tienes algunas acciones inmediatas que puedes llevar a cabo:
Llame a su miembro de la Asamblea para expresar su apoyo a AB 1436 que no permitirá desalojos por cualquier falta de pago de alquiler durante la emergencia COVID-19;
Llamar a su miembro de la Asamblea para instar la prórroga de la Norma de Emergencia 1 -la norma que limita la capacidad del tribunal para ejecutar desahucios- hasta 90 días después de que se levante la orden de emergencia;
Apoyo al paquete LA Homes Guarantee presentado por la concejal Bonin, que se centra en la vivienda social y el refuerzo de la estabilización de los alquileres;
Defensa de la ampliación del control de alquileres en todo el Estado;
Presionar al Ayuntamiento de Los Ángeles y a la Junta de Supervisores del Condado para que amplíen el Derecho a Asesoramiento Jurídico, que destina recursos a financiar el apoyo jurídico y organizativo a los inquilinos en riesgo de desplazamiento, reforzando la capacidad de los inquilinos para permanecer en sus hogares;
Abogar por un lenguaje contra el desplazamiento cuando la ciudad actualice el elemento de vivienda de su plan general; y,
Derogar la Ley Ellis, que ha sido una herramienta clave utilizada para desplazar a los residentes en toda California.
Se calcula que 365.000 hogares se verán desplazados en los próximos meses, una vez que se levanten las protecciones del COVID-19. Aún más, se calcula que 120.000 de esos hogares se quedarán sin hogar en algún momento del próximo año. Es más, se calcula que 120.000 de esos hogares se quedarán sin hogar en algún momento del próximo año. Las personas que hayan perdido su empleo durante el último ⅓ de año deberán sufragar estos costes. Sin embargo, el elevado precio del desplazamiento no es algo que ocurra en el vacío. Las partes interesadas de la ciudad y el condado pueden tomar decisiones conscientes sobre las tasas, la accesibilidad de los recursos, las protecciones legales para los inquilinos y otros factores que se suman a la carga económica y emocional del proceso de desalojo. Debemos responsabilizar a las partes interesadas de la ciudad y el condado de su papel en la perpetuación de la crisis de la vivienda en Los Ángeles y del coste económico que supone para las familias con bajos ingresos. Debemos mejorar la protección de nuestras comunidades.